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办公室装修费用

2012年3月29日  浏览1067次

影响办公室装修费用的因素

业主在与办公室装修公司洽谈时,往往会拿几家公司的报价作比较,希望选择到性价比最高的。业内专家告诉记者,报价受到多种因素共同影响,看报价不能光看表面价格。

材料价格是报价的基础。材料的质量是决定价格的因素之一,知名品牌、质地优良、做工好的材料相对贵些,反之,则相对便宜。

施工工艺好坏影响最终报价。在材料相同的情况下,工人的手艺直接影响到办公室装修质量。手艺好,有经验的施工人员要价自然要高。

有施工管理要多花费用。施工过程复杂,各工种的交叉作业,工序的先后顺序对保证施工质量都至关重要。请有专门人员管理施工的正规装饰公司就要多花些费用。

办公室装修公司资质也对报价影响很大。大型品牌装饰公司要有办公室、设计部、工程监理部、材料配套中心、财务部、审计部等。这些都需要一定的费用,而这些费用自然会体现在价格上。

办公室装修造价精打细算

办公室装修公司确定后,就会有设计师上门测量、做设计,并为业主列出办公室装修报价单。专家建议,在签订家装合同之前要考虑以下几个方面。

一要看工程项目是否齐全。有些小公司为了揽活,故意少报一些必须的项目,看上去总体费用少,但等到开工后就会要求增项。

二是图纸与实际尺寸应一致。业主可以亲自量一下房间各项尺寸,并参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量。数据计算应当严谨、准确。

三是材料和工艺说明要具体。同样的报价,使用的材料和工艺做法的不同,最终办公室装修出的效果也不同。

四要注意计量单位的变化,按“平方米”计量家具是不论多高多宽,都按平方米数乘以单价计算;而用“延米”计算的家具是有高度限制的。

如果在办公室装修签合同前考虑到了以上几点,办公室装修的最终费用就不会和初期签合同时的总价发生大的变化。

控制水电改造费用

据业内专家介绍,水电改造是装饰公司重要的盈利点,也是业主最容易超支的一项,正因如此,如果这项费用控制好,则能够大大节约支出。

一般装饰公司都会以水电路改造的具体费用要以现场实际数据为准,现在很难估算为理由,不提前告诉业主水电改造一共要花多少钱。结果到结账的时候,往往发现自己要为这个项目多支付几千元。

水电改造是按照管线长度、暗盒、接头等的多少来结算的。因此,在施工前一定要做出详细的计算,预算出电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造可能发生的数量,并算出合理的费用,避免增项费用过高。做预算时,水电的位置需要到现场去一一确定,让水电工把线路、水管的走向都要计划出来,避免无故绕线增加费用。

如果业主感觉开发商设计的水电路已经可以满足使用需要,也可以不作改动,这样还能省下重新做防水的钱。原来开发商会配备一些插座和开关面板,如果不更换,让工人拆下来业主要自己保管好,否则往往最后也不知道被谁损坏了,还需要再买。

轻办公室装修、重装饰

据记者调查,虽然轻办公室装修、重装饰这句话很多人都赞同,但是在设计时,往往经不住设计师和工人的“蛊惑”,增加了不少吊顶和造型,从而造成费用支出大增。

业内人士告诉记者,从设计角度来看,吊顶可以增加室内的立体感和空间感,配合灯光也容易出效果,很多设计师都喜欢采用。不过,由于吊顶和墙体毕竟属于两种材料,时间长了有可能开裂,灯光布线也是一笔不小的花费。记者了解到,不少业主吊顶内的饰灯平时根本不开,只是偶尔客人来了展示一下。

一位设计师表示,一些造型设计在办公室装修完初期看着还不错,但是时间长了随着业主审美观的变化,就会变得平淡无奇。所以,最好不要在办公室装修上做太多繁杂的装饰,可以把品位、个性和色调更多地放在家具、生活用品的配置上,如窗帘、床上用品、餐具、陈设品、装饰品,用这些表现手法来追求时尚,一旦“时尚”不再流行了,更换起来也很容易。

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